Услуги, заложенные в тариф
Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, техническому обслуживанию и ремонту лифтов, вывозу и утилизации мусора, оказываемых в соответствии с Договором на обслуживание общедомового имущества, в рамках утвержденного тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирных жилых домов
№ п/п | Наименование и виды работ и услуг. | Сроки исполнения работ |
1. Перечень работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомовых инженерных сетей. | ||
1.1. | Аварийно-диспетчерское обслуживание санитарно-технических систем, электроснабжения и пожарной сигнализации, устранение неисправностей аварийного порядка в трубопроводами местах их соединения с приборами, короткое замыкание | немедленно |
1.2. | Устранение неисправностей в системе водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной арматуры с устранением течи, замена вентилей или вентильных головок в вентилях и у стандартных смесителей горячей и холодной воды, замена сборки к вентилю, уплотнение сгонов | В течение смены |
1.3. | Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов | В течение смены |
1.4. | Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры), обеспечивающие их удовлетворительное функционирование; наладка и регулировка систем с ликвидацией недогревов, завоздушивания, замена при течи проектных отопительных приборов и полотенцесушителей, крепление трубопроводов и приборов. | В течение смены |
1.5. | В местах общего пользования (лестничные клетки, подвалы, подъезды, чердаки и др.) устранение неисправностей электротехнических устройств, смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов. Рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), ремонт электропроводки | В течение смены |
1.6. | Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов | В течение смены |
2. Перечень работ по текущему ремонту жилого фонда | ||
2.1. | Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега, наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов, прочистка ливнестоков | В течение смены по мере необходимости |
2.2. | Локализация протечек от неисправности кровли | В течение смены |
2.3. | Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с
кровли внутреннего водостока: - внутреннего водостока: - наружного водостока: |
Двое суток Пять суток |
2.4. | Проверка и принятие мер укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей | В течение смены по мере необходимости с применением средств защиты |
2.5. | Замена разбитых стекол и сорванных стекол оконных переплетов,
форточек, дверных пролетов, витринных заполнений на лестничных клетках,
входах в дом, мусорокамерах, подвальных и чердачных помещениях: -в зимнее время: - в летнее время: |
В течение смены В течение трех суток |
2.6. | Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций на лестничных клетках и входах в подъезд: ремонт отслоившейся штукатурки, окраска, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, перил. | По мере необходимости |
2.7. | Ремонт естественной вентиляции в квартирах с прочисткой вентканалов | По мере необходимости |
2.8. | Устранение неисправности мусоропроводов | В течение смены по мере необходимости |
3. Перечень работ по санитарному содержанию мест общего пользования. | ||
3.1. | Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах: - влажное подметание площадок и маршей нижних 3-х этажей; - влажное подметание площадок и маршей выше третьего этажа, где отсутствует оборудование; - с мусоропроводом; -с лифтом и мусоропроводом; -влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов; -влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта; -мытье пола кабины лифта; -влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, обметание пыли с потолков; |
Ежедневно Два раза в неделю Два раза в неделю Два раза в неделю Ежедневно 2 раза в месяц Ежедневно Два раза в год |
-мытье лестничных площадок и маршей, где отсутствует оборудование; -с мусоропроводом; - с лифтом и мусоропроводом; -мытье окон; -очистка металлических решеток и приямка; уборка площадки перед входом в подъезд |
2 раза в месяц 2 раза в месяц 1 раз в месяц 1 раз в год 2 раза в неделю |
|
3.2. | Санитарное содержание мусоропроводов | |
-удаление мусора; -профилактический осмотр мусоропроводов; -уборка мусороприемных камер; -уборка загрузочных клапанов мусоропровода; -мойка сменных мусоросборников; -мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода; -дезинфекция мусоросборников; -устранение засора. |
Ежедневно 2 раза в месяц Ежедневно 1 раз в неделю Ежедневно 1 раз в месяц 1 раз в месяц По мере необходимости |
|
3.3. | Санитарное содержание придомовой территории | |
В теплый период: -Уборка территории от мусора; -подметание территории; -частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см; -очистка урн от мусора; -промывка урн; -уборка контейнерных площадок; -дезобработка контейнеров, урн; В холодный период: - подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2см; -сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя выше 2 см; -посыпка территории песком; -очистка территории от наледи и льда; -подметание территории в дни без снегопада; -очистка урн от мусора; -уборка контейнерных площадок; -сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов; Во время сильных снегопадов и гололедов производится механизированная уборка тротуаров |
1 раз в сутки 1 раз в двое суток 1 раз в двое суток (50%территории) 1 раз в сутки 2 раза в месяц 1 раз в сутки 1 раз в месяц 1 раз в сутки Через два часа во время снегопада Один раз в сутки во время гололеда 1 раз в трое суток 1 раз в двое суток 1 раз в сутки 1 раз в сутки 3 раза в сутки По мере необходимости |
|
3.4. | Санитарное содержание помещений в общежитиях: -влажная уборка мест общего пользования (коридоров, вестибюлей, лестничных клеток, входов в общежития) всех этажей; -уборка бытовых помещений; -уборка административных помещений и балконов; -уборка складских помещений; |
Ежедневно ежедневно 1 раз в неделю По мере необходимости |
-уборка подвальных помещений; - проведение генеральной уборки помещений на закрепленных участках: мытье панелей, плинтусов, окон, подоконников, дверей |
2 раза в год 2 раза в год |
|
3.5 | Дезинсекция (обработка против тараканов и блох) и дератизация (обработка против крыс и мышей ) проводится в жилом фонде и в общежитиях в местах общего пользования | По мере необходимости, но не реже 2-х раз в год |
4. Периодичность работ по вывозу твердых бытовых отходов | ||
4.1. | Вывоз твердых бытовых отходов | 6 раз в неделю |
5. Перечень работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов | ||
5.1. 5.1.1. 5.1.2 |
Плановый ремонт лифтов. Проверка работоспособности лифта Эвакуация пассажиров из застрявшей кабины между этажами |
Ежесуточный осмотр лифта До 30 минут |
5.2 | Текущий ремонт лифтов -устранение неполадок, возникших при эксплуатации лифтов |
В течение смены в зависимости от сложности неисправности |
5.3 | Аварийное обслуживание | круглосуточно |
5.4. | Дежурство операторов в диспетчерских пунктах по обеспечению двусторонней переговорной связи и принятие заявок от населения | круглосуточно |
5.5. | Ремонт и обслуживание лифтовой диспетчерской связи: -ремонт -обслуживание |
по мере необходимости постоянно |
5.6. | Текущий ремонт кабин лифтов | По мере необходимости |
5.7. | Страхование лифтов | Постоянно |
Общество также осуществляет ремонтно-строительные работы по проектам, предлагаемым на конкурсной основе административными и коммерческими структурами городов Московской области и работы по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов на коммерческой основе для торговых фирм города Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского района.